Η Ελλάδα είναι ήδη η πιο ανταγωνιστική αγορά στον κόσμο σε αυτού του είδους τις επενδύσεις σε ακίνητα και το γραφείο μας έχει ήδη αποδείξει ότι έχει την εμπειρία και γνώση να χειριστεί τις υποθέσεις αυτές με γνώμονα πάντα το συμφέρον του πελάτη, είτε είναι ο αγοραστής είτε ο πωλητής.
Ο νόμος περί "χρυσής βίζας" είναι ένα πρόγραμμα σχεδιασμένο από την ελληνική κυβέρνηση για την προσέλκυση επενδύσεων στην Ελλάδα. Ομοίως και με άλλες χώρες της ΕΕ που έχουν υιοθετήσει τέτοια προγράμματα επενδύσεων με αγορά ακινήτων, αλλά με πιο απλό και ευθύ τρόπο, το ελληνικό πρόγραμμα ξεκίνησε το 2013 και από τότε έχει προσελκύσει μεγάλο αριθμό επενδυτών από τρίτες χώρες, φθάνοντας στο αποκορύφωμά του το 2018 και σταδιακά αυξάνεται.
Ο νόμος υπ’ αριθμόν 4146/2013 του Υπουργείου Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, και ειδικότερα το άρθρου 36Α, χορηγεί άδεια διαμονής σε πολίτες εκτός Σένγκεν και τα μέλη της οικογένειας (παιδιά κάτω των 21 ετών και σύζυγους αυτών) που αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα αξίας άνω των 250.000 ευρώ.
Η άδεια διαμονής μπορεί να ανανεωθεί για την ίδια διάρκεια (πέντε έτη), εάν το ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου παραμείνει αμετάβλητο.
Η άδεια διαμονής δεν παρέχει δικαίωμα σε εργασία οποιασδήποτε μορφής.
Nέοι κανόνες για την Επένδυση και τις Απαιτήσεις Αίτησης της Χρυσής Βίζας
1. Ο κύριος αιτών πρέπει να είναι τουλάχιστον 18 ετών.
2. Αγορά ακινήτου στην Ελλάδα
• Όριο επένδυσης €800.000:
Αγορά ακινήτου ελάχιστης επιφάνειας 120 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή της Αττικής, στη Θεσσαλονίκη (Κεντρική Μακεδονία), στη Σαντορίνη, στη Μύκονο, καθώς και σε νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων, με τιμή τουλάχιστον €800.000.
• Όριο επένδυσης €400.000:
Αγορά ακινήτου ελάχιστης επιφάνειας 120 τετραγωνικών μέτρων σε άλλες περιοχές της Ελλάδας, με τιμή τουλάχιστον €400.000.
• Όριο επένδυσης €250.000:
α. Επένδυση σε κτήριο προστατευόμενο από το κράτος, ολοκληρώνοντας την αποκατάστασή του εντός πέντε ετών από την ημερομηνία έκδοσης της αρχικής άδειας διαμονής.
β. Επένδυση σε άλλα ακίνητα που έχουν μετατραπεί από εμπορική σε κατοικία (π.χ. καταστήματα, εργοστάσια, ξενοδοχεία κ.λπ.). Αν πρόκειται για βιομηχανικά ακίνητα, απαιτείται πενταετής περίοδος αδράνειας πριν από τη μετατροπή. Η μετατροπή πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν από την υποβολή της αίτησης για τη Χρυσή Βίζα.
3. Αγορά ασφάλειας υγείας και μακροχρόνιας ασφάλειας για όλη την οικογένεια.
Η ελληνική κυβέρνηση διατηρεί το ελάχιστο όριο επένδυσης των €250.000 για αγορά και αποκατάσταση ακινήτων ιστορικής ή πολιτιστικής σημασίας ή για μετατροπή εμπορικών ή βιομηχανικών ακινήτων σε κατοικίες.
Οι αναλυτές της αγοράς σημειώνουν ότι αυτό καθιστά το ελληνικό πρόγραμμα Χρυσής Βίζας ανταγωνιστικό σε παγκόσμιο επίπεδο.
Εκτός από τη βραχυχρόνια μίσθωση, τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται για αίτηση Χρυσής Βίζας μπορούν να αξιοποιηθούν και για άλλες χρήσεις.
Επιπλέον, οι κάτοχοι Χρυσής Βίζας μπορούν να ταξιδεύουν ελεύθερα σε 29 χώρες της Ζώνης Σένγκεν, και η άδεια διαμονής μπορεί να ανανεώνεται επ’ αόριστον όσο το ακίνητο παραμένει στην κατοχή τους.
Μέθοδος Επένδυσης:
Επένδυση σε Ακίνητα – Απόκτηση Μόνιμης Άδειας Διαμονής με Ένα Βήμα
Διαδικασία Αίτησης:
1. Υπογραφή συμβολαίου παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών με την ROOFTOP
2. Συμμετοχή σε εξατομικευμένη επιθεώρηση ακινήτου από τη ROOFTOP, υπογραφή Εξουσιοδότησης (POA) και καταβολή προκαταβολής
3. Καταβολή του υπολοίπου και προετοιμασία των απαραίτητων εγγράφων
4. Υποβολή των αιτήσεων και των απαιτούμενων δικαιολογητικών
5. Άφιξη στην Ελλάδα και παροχή δακτυλικών αποτυπωμάτων
6. Απόκτηση μόνιμης άδειας διαμονής
Οι δικηγόροι με τους οποίους συνεργαζόμαστε μπορούν να σας καθοδηγήσουν σε κάθε βήμα της διαδικασίας για την απόκτηση golden visa.
Αν αναζητάτε ακίνητα προδιαγραφών “golden visa” παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας μέσω της email και θα σας αποστείλουμε τις κατάλληλες προτάσεις.
